新毛坯房验房流程

新毛坯房对比商品房与非毛坯房来说，要好验收得多。商品房与非毛坯房除了要验毛坯房的过程之外，还要验一些其他的东西，所以过程比验收毛坯房的过程要复杂许多。不过，不要以为新毛坯房验房流程就很简单了，越是简单的东西越要精准的检验，甚至不要放过毛坯房的任何一个角落，这样才能保证毛坯房的验收质量。那么什么是新毛坯房的验收流程？

新毛坯房验房程序：

1、看三书一证一表

《建筑工程质量认定书》、《住宅使用方法书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。

2、交费签字先验房

发现问题后更不可交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，保存好自己那份验房咨询报告。核查住房总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。

3、住房完好

签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不可放弃自己的权利。

4、交合理费用

包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费

对于新毛坯房验房程序，小编不想过多的去讲，因为在小编看来，新毛坯房的验收过程很简单，关键在于我们要带着我们的心去验收房子，很多细节是需要我们注意的，很多文件是需要我们认真仔细的去浏览的，同时也需要我们保持一颗清醒的头脑去思考。在新毛坯房验收过程当中，我们需要打起十二分的精神，以免被别人漫天要价或者提高价格等等，所以谨慎很重要。