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房龄过大的房子还能申请抵押贷款吗

发布时间:2024-04-16 20:15:21 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 一般银行为了控制资金风险,对于20年以上房龄的房产基本会拒贷,有一些银行对于房龄的限制是15年,大部分银行是限制20年,另外也有部分银行接受25年以内房龄的房产贷款,比如像中信银行、中国银行对于房龄的规定均为25年,更有像招商银行这样的亲民典范可以对

一般银行为了控制资金风险,对于20年以上房龄的房产基本会拒贷,有一些银行对于房龄的限制是15年,大部分银行是限制20年,另外也有部分银行接受25年以内房龄的房产贷款,比如像中信银行、中国银行对于房龄的规定均为25年,更有像招商银行这样的亲民典范可以对30年以下的抵押房予以接受。贷款人在申请抵押贷款前可以先去银行了解清楚。

房龄过大的房子还能申请抵押贷款吗

房产抵押的条件

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

2、不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;

3、已办妥产结构完好,水、电、环保交通、城建、拆迁范围内;

5、抵押物为商品住房的,房龄一般不得高于20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得高于40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得高于20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得高于30年。

6、原则上不接受闲置高于6个月的商业用房作为抵押物;

不可抵押贷款的房产

1、小产权的房子:小产权房并不是法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。是指在农民集体土地面上建设的住房,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发的,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。

2、文物保护建筑的房子:既然已经是文物了,必然受到国家和政府的保护。

3、部分公房:顾名思义就是公有住房,很多公房在时间限制内是不可以交易的。

4、违章建筑住房

5、住房权属有争议的房子

6、拆迁范围内的房子

7、享有国家优惠政策获得的房子不可全额抵押。其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

房龄过大的房子还能申请抵押贷款吗

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文章标签: 房龄 抵押贷款

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