买房产权 买房产权70年到期了怎么办

对于很多没有购房经验的朋友们来讲，在第1次买房子的时候，势必会遇到一些问题上的纠结，就比如说买房子，很多人都不会注意住房产权的情况，对于住房产权的概念也不是特别的清楚，其实房子的产权年限是非常重要的，那么，买房产权是什么意思？买房产权70年到期了怎么办？

买房产权

房子的产权按照字面意思，就是指房产所有者对住房占有、使用、处理以及等权利。房子的产权主要包括的住房产权和住房土地使用权，住房产权是属于私有财产，任何人会或单位不可对其非法占用，而土地使用权则是占用土地的人可使用土地的年限，土地属于国家所有，而不是属于个人的。

买房产权70年到期了怎么办

1、首先要给大家来解释一下70年的产权到底是怎么回事，产权之所以是70年是因为开放商只购买了国家土地70年的使用权，也就是说，在70年后，土地依然是国家的，可在这并不代表房子不属于你。

2、因为房子是你的私有财产，你是拥有的使用权的，根据法律的规定，居民产权到期后自动续约，所以大家根本不用担心自己的住宅问题，只需要缴纳一定的费用进行续约，而不需要再次办理相关证明。

3、《物权法》百四十九条规定：住宅建设用地使用期限届满，可以自动续期。土地面上的住房和其他不动产，有约定的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。从上面可以看出，当房子到期时，它可以更新。住房使用权必须由个人所有，但土地所有权属于国家所有。

4、那么，到底要缴纳多少金钱呢？在70年房子产权到期后是应当补交一定金额，但是在缴纳金额的时候应该根据具体的情况来进行缴纳，而具体到房产到期续产权要交多少钱并没有什么明确的规定。

5、所以，买了房子的朋友也不用担心70年后的问题，到时候根据法律会自动进行续约，而要缴纳的资金虽然没有规定，但相信也不会太高，到时候，即使土地因为某些原因国家进行拆迁，国家也会给予一定的补偿，不会让你蒙受损失。

文章的全部常识即是小编给大家介绍的关于买房产权是什么意思以及买房产权70年到期了怎么办的内容了，希望可以对大家有所帮助，房子的70年产权到期了，大家不必过多担心，按照法律规定，房子的产权年限是自动续期的，所以大家还能继续居住。