二手房交易面签需要缴纳什么费用 二手房交易不通过中介的风险

现如今很多人在买房子的时候，因为了解的内容不足，所以总是会上当受骗，那么在这种情况下，可以挑选一家正规的中介公司来帮忙。比如对于二维码在进行交易的时候也需要缴纳一部分的费用，但是如果这方面的常识不了解，很可能会无法办理房产证，那么对于二手房交易面前需要缴纳什么费用呢？以及二手房交易不通过中介的风险都是应该要认识的。

二手房交易面签需要缴纳什么费用

契税：指导价格以上或144平方米以上3％；指导价格以下且144平方米以下1．5％；首次购房90平方米以下1％。印花税：千分之一（首次购房印花税免征）。手续费：6元每平方米。土地出让金：1％。登记费：80元。图纸资料费：20元。营业税：购买普通住宅收差额营业税。所得税：1％。

二手房交易不通过中介的风险

1、交易主体的风险

具体说就是卖方并非住房所有权人，未获得住房所有权人的有效授权自行卖房，比如说，租房者瞒着房主私自卖房；职工不告知单位便出售单位产权的住房等，这些情况都需要仔细辨别。

2、交易住房的风险

这包括多种情况：如用于交易的住房已被列入危险建筑或等待拆迁；住房权属有争议；住房已出租他人但却同时出卖；住房已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；用于交易的住房存在质量瑕疵。

3、交易手续的风险

住房属于不动产，则有别于一般动产的交易规则。住房产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记，所以住房买卖的各项证件都需要正当程序办理，不要图便捷就放松警惕。

4、交易合同的风险

如果在进行二手房买卖交易时双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害，也不利于以后进行法律维权等等。

5、产权风险

购买二手房需认准产权，确保它完全属于你，否则以后住房不可再卖，按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。

二手房交易面签需要缴纳什么费用？这些费用都是必须要进行缴纳的，如果费用不可够正常的缴纳，则是属于逃税的行为。二手房交易不通过中介的风险其实也是很大的，那如果没有中介的专门工作人员，那么很有可能会上当受骗，使得房子无法正常的交易，甚至在签订合同上面也会存在着一定的风险。