住房解除抵押手续要多久

住房解除抵押是一个涉及还款证明、房管局登记解除、他项权证返还等步骤的过程，旨在取消房产抵押状态，使其恢复正常交易。所需材料包括申请表、身份证明、他项权证等，流程涵盖结清贷款至归档完成。

房子解除抵押手续大概要一周，因为还完贷款后解除抵押需要一定时间来办理的。首先银行会在1~3个工作日内出具还款证明，然后借款人去房管局解除抵押登记，取消房产抵押，解押房产，再等2~3工作日之后银行就会返回他项权证，他项权证解压之后，抵押关系就不会存在了。

什么是住房解除

有贷款没还清的房子，会在不动产登记中心有登记，这样的房子不可够出售或者赠与，只有把贷款还清，去抵押银行拿到贷款还清证明。到不动产登记中心做解除抵押登记后，房子就可以正常上市交易了，从还清贷款到做解除抵押登记手续的过程就是解抵押。

住房解除抵押的材料

1、抵押注销登记申请表。

2、抵押人为个人的，提供本人身份证复印件(校对原件)，抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件(校对原件)。

3、抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件(校对原件)，抵押权人为单位的，公司提供营业执照复印件(校对原件)，其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件)。

4、存量房抵押的，提交原住房所有权证(包括共有权证)原件及复印件。

5、存量房抵押的，提交他项权证原件，预购商品房按揭的，提交住房抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明。

6、还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件。

房产解除抵押的流程

1、房产解除抵押的时候结清贷款

借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除住房产权抵押的通知》。

2、领取他项权利证

借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取住房他项权证、解押通知单。

3、办理解押手续

房产解除抵押借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

4、归档，完成解押

在解除抵押之后，房产证上一般会盖涂销章，房管局档案也会更改住房抵押信息。