收房时要注意哪些细节？你知道具体步骤吗

不管是购买新房还是二手房，收房都是非常重要的一步，并且房子只有经过了购房者的验收之后，购房者才能放心办理接房手续，自己才能开始对房子的装修进行规划，早日搬进房子里面去，收房是非常关键的一步，如果房子有什么问题，在收房的时候就发现，今天小编就来讲讲，收房时要注意哪些细节？你知道具体步骤吗？

1、注意收房流程

收房是非常关键的一步，但其实现在很多人在收房之前都是不知道具体的流程的，最终收房的时候都不是按照正常的收房流程来办理住房交接手续的。为避免在收房的过程当中遇到问题，购房者是提前了解清楚收房的详细步骤和流程，收房的正常流程应该是先验房然后签收房手续，这里购房者就要注意了，有的小区交房时，开发商要求业主先办理手续再去验收住房，购房者可以拒绝。

2、注意交房文件

开始收房之前，购房者一定要搞清楚开发商是否具备住房交接的资格，开发商在交付住房之前必须要经过相关部门的验收，所以收房时购房者一定要查看开发商交房文件是否齐全。收房时检验的证件主要是《建筑工程竣工备案表》，如果开发商通过了相关部门的验收，就会有这份资料，另外购房者要注意看住房是否具有质量保证书和使用方法书，以便确认住房各个部分的保质期。

3、注意住房质量

收房的重中之重就是检验住房的质量问题，如果住房存在质量问题肯定是不可接房的，购房者在验收住房之前，可以先了解一下住房验收的内容。在了解了验收住房的具体细节之后，才好针对验收的内容准备一些小工具，比如说墙面、地面、门窗等，还要注意电线管道、防水等隐蔽工程就需要一定的技巧才能验收了，购房者在收房的时候可以一边验收一边做好记录。

4、注意费用问题

收房的时候一般还需要交纳一些费用，有些购房者不知情，等到需要交费的时候却没带钱，就浪费了自己的时间和精力了，通常在收房后缴纳物业费，如果在售房的时候发现房子质量有问题，那就先不办接房手续，相关的费用也刻意先不交。有一些物业公司要求也住在收房前先交一年的物业费才能进新房验收，购房者要知道验收住房的时候要学会拒绝，不可被他人牵着鼻子走。

很多购房者都以为办理完了贷款手续，购房流程也就结束了，但现在购买期房的话，就算是办理完了贷款手续，购房者也还需要等待很长一段时间才能接房，只有真正接房入住并且拿到房产证了，整个流程才算结束了，以上就是关于收房时要注意哪些细节的介绍了。