公积金贷款买房能不可写两个人名字

公积金贷款购房可写夫妻双方或非夫妻关系人名字，需遵循不同手续与条件，包括准备材料、确定主贷人与次贷人、申请贷款、办理抵押登记等，注意贷款额度、房产证加名及还款责任等事项。

‌公积金贷款买房可以写两个人的名字‌。根据《住房公积金管理条例》的规定，缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。夫妻双方共同使用公积金贷款买房时，房产证上可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，这并不会影响住房的产权归属‌。

公积金贷款买房写两个人名字需要什么手续

一、基本条件与适用情形

1、‌夫妻关系‌

双方需提供身份证、户口本、结婚证等材料，异地户口可能需额外提供本地纳税或社保证明。 ‌

需共同签署购房合同并办理公积金贷款手续，贷款额度为两人合计(不高于上限)，年限按较长一方计算。 ‌

‌注意‌：若一方已有未结清的公积金贷款，夫妻双方不可再次申请公积金贷款购房。‌

2、‌非夫妻关系(如朋友、恋人)‌

需先到公证处办理住房产权协议公证，明确各自权益份额，凭公证书签署购房合同。 ‌

贷款合同通常只能以主贷人名义签署，但房产证可通过共有产权证注明共同归属。‌

二、具体办理流程

‌1、确定主贷人与次贷人‌

综合收入、信用状况等挑选主贷人(承担主要还款责任)，次贷人作为共同还款人。‌

‌2、准备材料‌

‌必备文件‌：双方身份证、户口本、收入证明(如银行流水、租金或投资收益证明)、购房合同。

‌特殊情形‌：非夫妻需公证协议;夫妻需结婚证;若一方无工资流水，可提供其他收入证明或增加共同借款人。‌

3、‌申请贷款‌

向银行或公积金管理中心提交申请，审核通过后签订贷款合同，明确金额、利率(2025年首套利率为2.85%)、还款方式等。‌

‌4、抵押登记与放款‌

将房产抵押给银行并办理登记手续，银行放款后按合同还款。

三、注意事项

‌贷款额度限制‌：双方共同申请时，总额度不高于当地公积金贷款上限。 ‌

‌房产证加名‌：若贷款已批，需抵押权人(公积金中心)书面同意才能增加共有人。 ‌

‌还款责任‌：无论房产份额如何划分，双方均需承担连带还款责任。‌

‌建议‌：办理前咨询当地公积金管理中心或律师，确保符合最新政策(如2025年利率调整后要求)并规避法律风险。‌