过完户多长时间放款？二手房办理产权过户的环节？

对买房子我们都知道，有不少的问题是大家应该注意的，特别是买二手房子，我们知道二手房过了户之后才会放款。但是很多人对于放款的时间还是非常关心的，毕竟我们出售或者是买卖住房。对于之间的问题都非常上心，毕竟谁也不愿意让自己的钱打水漂，上当受骗，那么小编就来告诉你过完户多长时间放款？二手房办理产权过户的环节？

过完户多长时间放款

一般情况下，房子过户后，交易中心那边会给银行21个工作日的时间，差不多也就是一个月左右。不过大部分的银行都会在15个工作日内就完成放款，据说中国银行最快7天就能完成放款。

二手房办理产权过户的环节

1、签约。如卖方提供的住房合法，可以上市交易，买卖双方签订住房买卖合同（或称住房买卖契约）。买卖双方通过商议，对住房坐落位置、产权状况及成交价格、住房交付时间、住房交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的住房买卖合同。

2、核查。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的住房准予办理过户手续。

3、交税。买卖双方按国家规定交纳相关税费，税费的构成比较复杂，要根据交易住房的性质而定。比如房改房、回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。目前主要包括：个人所得税、增值税、契税、印花税、住房交易管理费、产权登记费等。

4、登记。也就是办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取住房权证通知单到发证部门申领新的产权证。

5、贷款，在与卖方签订完住房买卖合同后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的征信，对双方交易的住房进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取住房权证后，银行将贷款一次性发放。

6、领取产权证。买方领取住房权证，付清房款，卖方交付住房并结清物业费后，双方的二手住房买卖合同全部履行完毕。

小编为我们介绍的过完户多长时间放款？二手房办理产权过户的环节？我们对于过户的问题有了一些了解，如果大家买二手房过户的过程当中有一些细节你是不是忽视了，大家一定要重视起来，毕竟买房子需要重视的细节特别多，如果我们不重视，就会造成一些严重的后果。