购房者买房时 板楼和塔楼应该怎么选？

在现在房地产市场中住房类型有很多种，很多人在买房的时候都没有注意到自己买的房是板楼、塔楼、还是板塔结合楼。其实，板楼、塔楼和板塔结合楼对于选房来说十分重要，不同的建筑类型，挑选技巧不同。一起来跟随小编看看本文关于板楼和塔楼的相关介绍吧，相信您看完一定知道应该怎么选了。

一、板楼选房技巧

板楼的层数一般不会高于12层，同层的业主在2到4户。其平面图特色是长度明显大于宽度。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各业主靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼选房时需注意：

1、控制面宽和进深的比例

一般低层板数进深控制在14米以内，高层在18米以内，有些高于20米的户型。尽可能挑选进深短、面宽宽的户型。

2、注意卧室和客厅的日照

挑选户型尽可能选正南正北的户型。板楼的户型规矩、通风、日照良好，因此尽量挑选直板楼，对于U形和Z形板楼要根据日照和互视状况慎重考虑。但是，户型种类少也是板楼的劣势。

二、塔楼选房技巧

塔楼一般是指高层建筑，平面图特色是若干户（一般多于四五户）共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大概相同，外观像塔一样。一般塔楼的同层业主在6户以上，简单来说就是建筑显＂细长＂。塔楼选房时需注意：

1、注意户型格局的挑选

大多数的塔楼都是采用框架结构形式，一层对称布置多户，出现朝南、朝北、朝东等房，有些室内隔墙是现浇混凝土，户型格局不易改变。

2、注意观察景观

如果购房者挑选的是顶层或较高楼层时，注意朝向景观，如果前面还要再建几幢高楼，将会被遮挡。

3、注意电梯情况

购房者应了解整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅就应配备3部电梯。

4、注意楼层的供水

一般塔楼在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层业主不会因压力不足用不上水。

5、考虑车位问题

由于塔楼小区业主较多，在购房时，即使是目前无车的业主也应提前做好打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。

板塔结合建筑结构结合了塔楼和板楼的特色，从平面图上看，像张开翅膀的蝴蝶，公摊面积比板楼少，采光、通风性能又优于塔楼。一般来说，板塔结合建筑表现为：一栋楼，两端是塔楼户型，中间是板楼户型。板塔结合能兼顾板楼与塔楼的优点，既能提供舒适通透的户型，也能提高住房的安全性和价格的实惠度，是现在很好的发展方向。购房者应该根据具体的结合情况来挑选更适合自己的户型。