如何还住房贷款

1、等额本息还款：这种方式是银行默认挑选的方式，很多购房者不懂的情况下就默认挑选了这种方式。不过等额本息的还款方式是目前比较受到大家欢迎的还款方式，借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

2、等额本金还款：这种方式对于购房者的收入能力要求比较高，但现在挑选等额本金的还款方式的人也越来越多了，这种还贷方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。

3、一次性还本付息：有些购房者不愿意背负贷款，就会挑选提前还款，而提前还款的还款方式中又可以细分为两种，其中一种就是一次性还本付息，另一种方式则是分多次部分还款了。这种方式实际上指的是提前还款的方式，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。

贷款买房要注意什么

1、贷款前做好流水账：如果要贷款买房，首先要去银行申请，当购房者在银行提出了贷款的申请之后，银行都会去查询贷款者的银行流水，所以购房者在买房前，要为自己做一个漂亮的流水账。

2、买房前别频繁换工作：如果大家有了贷款买房的想法之后，那么在正式办理贷款之前就一定不要随随便便的就更换自己的工作，至少是在贷款买房前半年内不要更换，因为稳定的工作与收入也是银行考察贷款申请人个人资质的重要衡量标准。

3、提交真实资料信息：贷款者去银行办理贷款的时候，肯定银行都会对贷款者的身份信息进行严格的审查，在审查的时候如果发现贷款伪造了资料，那银行是不会给你贷款的，而且短时间内无法再次申请。因此申请银行贷款时要提交真实资料信息。

4、申请整数贷款：现在很多的银行在办理贷款的时候都是按照整数进行贷款的，所以大家在申请银行贷款的时候挑选整数申请就容易获得银行审批。因此，如果你的条件可以，就挑选整数贷款吧。

5、事先要清楚还款方式：办理银行贷款的时候，挑选好自己的还款方式是非常重要的事情，现在购房者在银行办理贷款之后最主要的还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。等额本金虽然利息少一些，但是每个月的月供高，压力比较大。等额本息的总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来挑选合适的还款方式。