商品房验房标准

对于商品房验房标准，我们都比较陌生，但是我们却不可不知道，因为在我们需要购买商品房时必须用到。我们在检验商品房时，不可只看开发商有没有那张备案表，还要细看一下住房有没有质量问题，以免接手房子之后再产生质量纠纷。那么，商品房验房标准有哪些呢，我们按照商品房验房标准需要检验哪些地方呢？

1、详细检验住房质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；

2、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符；

3、检验水、电、、上下水管道等是否开通和能否正常使用；

4、检验是否有规划、设计变更或小区缩水等问题；

5、检验相关质量问题及室内有害气体超标等问题；

6、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不可收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

向开发商索要“两书一表”，也就是《住宅质量保证书》和《住宅使用方法书》，以便日后出现质量问题时按约维修。

在此，小编要提醒大家，在接手住房验收单之前，我们需要仔仔细细的检验一下我们即将要买下或租下的商品房子，以免日后再有纠纷。在验房之后，我们也不可就此松懈，我们还要了解一下关于商品房的一些情况，比如物业管理费用怎么算的呀，还有清理费、保安保管费等等，这些是在验房之后，需要确定的。