小区车位有证和没证的区别

发布时间：2023-03-03 16:55:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、交易限制不同：有产权的车位可以入市交易，无产权车位只能出租，行使使用权。2、有产权的车位与无产权的车位的使用年限不同。有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。小区车位产权证怎么办理小区车位产权证的办理需要经过比较复杂的

1、交易限制不同：有产权的车位可以入市交易，无产权车位只能出租，行使使用权。

2、有产权的车位与无产权的车位的使用年限不同。有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。

小区车位有证和没证的区别

小区车位产权证怎么办理

小区车位产权证的办理需要经过比较复杂的步骤，具体如下：

1、开发商进行初始的登记

需要等着开发商完成初始登记，通知你去办理。

2、缴税

个人前往地税局、银行缴纳契税、印花税、住宅专项维修基金，也就是先交税，再办车位产权证。

缴税地点：小区所在区县的地方税务局、银行

携带材料：（1）身份证（2）户口本（3）结婚证（4）购买车位时的发票与买卖合同（5）车位测绘图（开发商提供）（6）住房所有权转移登记证申请书（部分城市需要）

缴税标准：契税：评估价*3%；印花税：评估价*0.05%；车位维修基金：车位总价*2%（或50元-200元/平方，各地维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）。

3、办理不动产权证

在缴税结束后，前往小区所在区县的不动产登记中心提交材料，办理材料是《住房所有权转移登记申请书》

办理地点：小区所在区县的不动产登记中心

携带材料：（1）身份证（2）户口本（3）结婚证（4）完税证明：契税、印花税、住宅专项维修基金（5）购买车位时的发票与买卖合同（6）车位测绘图（开发商提供）（7）住房所有权转移登记证申请书（部分城市需要）

4、领取自己的车位产权证

提交材料后2-3天领证，具体时长以各中心办理速度为准。

有了产权证之后，业主们在车位的处置上能更加的灵活，譬如现在你没有车开或者不需要把车停在小区了，你就可以将车位出租或者转卖给其他的业主。

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