适用房和商品房在住房面积中有什么不同

发布时间：2024-01-28 17:52:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：由于经济适用房是以保障性为主，并且主要出售给收入较低的家庭，因此在住房面积以及结构上都有一定的规定和限制，住房面积必须达到建设标准，满足购买方的基本需求。而商品房则是出于对利益的追求，更加重视如何才能让住房建设做到利益大化，在住房面积和结构

由于经济适用房是以保障性为主，并且主要出售给收入较低的家庭，因此在住房面积以及结构上都有一定的规定和限制，住房面积必须达到建设标准，满足购买方的基本需求。而商品房则是出于对利益的追求，更加重视如何才能让住房建设做到利益大化，在住房面积和结构上没有具体的规定，全由公司自己决定。

适用房和商品房在住房面积中有什么不同

经济适用房和商品房还有哪些区别

1、概念不同：商品房是由房地产开发公司开发建设并出售、出租的住房。经适房由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

2、建设目的不同：商品房的建设目的是为了赚取利益，是由房地产开发公司将土地进行开发，并且建设住房，进行上市出售的房子，但是经济适用房却并非如此。经济适用房的建设的目的是为了给一些经济困难的家庭提供保障，是根据国家建设计划安排建设的。

3、销售价格不同：既然是经济适用房是由国家相关机构安排建设的，那么价格自然是由政府制定，而又由于住房的建设目的是为了提供保障，所以价格一般要比市面上的住房价格要低一些。而商品房是由开发公司建设的，价格自然是由公司决定，为了赚取利益，价格自然要比经济适用房的价格高很多。

4、物业管理费不同：商品房物业服务的情况来收取费用，而经适房政府会控制物业费，避免出现业主“住不起”的现象，所以物业管理费用偏低，可以保障最基本的服务。

5、土地性质不同：经济适用房的土地是由政府划拨的，通常被称为划拨用地，而且可以享受很多政府制定的优惠政策，这是经济适用房的所在，商品房基本上是不可以享受优惠的，因为它的用地都是通过出让的方式获得的。

6、购买对象不同：如果要经济适用房，那么购买方必须是常住城镇的中低收入家庭，并且名下没有任何房产，而商品房的的购买对象就没有这样的限制，基本上只要已达到年龄的完全民事行为能力人，并且有足够的钱款可以买房就可以了。

文章名称：

适用房和商品房在住房面积中有什么不同

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：经济适用房商品房