容积率小的好处有哪些

1、容积率低了绿地多了，容积率低的小区，绿地、景观设计以及房子间的楼间距都会比不错，则小区的居住环境越好。

2、容积率低，人口密度也就低了，为主业带来安静且宽松的生活空间，保证私密性和安全性。

3、容积率低建筑规划更符合生活哲学，宁静安逸、绿意盎然的社区环境,视野宽广、舒心旷达的楼宇布局,都是小区舒适度的具体体现。都由容积率决定。

4、容积率低对小区设备损耗也有好处，可以减少社区内部公共空间及设备的使用率,可以减少损耗。

容积率由哪些因素确定

容积率由因素确定有：地面上总建筑面积，项目总用地面积。

各个地区或城市有各自相关规定)。 容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。 绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而业主就越舒服。容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。 容积率一般是由政府规定的。 现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为 独立别墅为0.2~0.5, 联排别墅为0.4~0.7, 6层以下多层住宅为0.8~1.2, 11层小高层住宅为1.5~2.0, 18层高层住宅为1.8~2.5, 19层以上住宅为2.4~4.5, 住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。 并根据不同城市的特色有所差别。

如何去看小区的容积率是否合适?

在目前现行的城市规划法规之下，编制了各类居住用地的控制详细规划，一般而言，容积率可分为以下类型：

1. 独立别墅：0.2-0.5

2. 联排别墅：0.4-0.7

3. 6层以下多层住宅：0.8-1.2

4. 11层小高层住宅：1.5-2.0

5. 18层高层住宅：1.8-2.5

6. 19层以上住宅为：2.4-4.5

(住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅)