楼盘周边配套房企有无告知义务

楼盘周边配套房企有告知义务。在现行的商品房预售制度下，房企有权对项目做出规划和设计变更，但应当履行报批和告知义务。房企宣传册上的广告构成商品房买卖合同的组成部分。如业主认为房企违约，在没有约定责任的情况下，有权提起民事诉讼。

买房要怎么挑选周边配套

1、交通：

购房者在看房的过程当中经常会发现，交通越便利的地方，楼价也是越高的。交通便利的小区会比同区域的其他小区贵一些，性价比相对较高。绝大部分人买房子是为了生活和工作，交通的好坏关系到上下班的时间成本及经济成本，甚至还会对生活幸福感和舒适度产生影响。

2、商业：

出门就能买到自己想要的东西，是不是很方便！这就要求商业配套必须要到位了。很多自带商业、规划完善的楼盘项目，特别受到购房者的青睐。

3、休闲：

随着生活水平的提高，大家对休闲娱乐的需求也越来越大，所以周边游休闲娱乐设施的小区也是比较受欢迎的。小区建设必要的休闲配套是必须有的，例如公园等。既能美化环境又更能提高住宅的宜居性。休闲配套可以进一步提高业主的生活质量。

选配套要注意哪些问题

当你在挑选配套的时候，一定要注意好这两个要点：

1、便利性：

小区配套完善很重要，但也要看是否便利，如果你家周边有个商城，但你每次买菜都需要走上半个小时才能到，那岂不是很累人？所以，一般来说，日常所需配套的服务半径好不要高于150米。

2、实用性：

小区配套设施要注重舒适和实用，不仅要满足生活需求，还要追求更高层次的物质和精神需求，就像小区的景观，不但要做到好看，还要与居民的休闲活动相匹配。