住宅分户验收规范有哪些

1、墙面、地面和顶棚面层质量：地面空鼓面积不应大于400平米，且每自然间不多于2处可不计;不得出现裂缝和起砂。(裂缝应按有关技术要求、规定进行整改处理);墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰;有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。

2、3、栏杆安装质量验收标准：临空高度在24米以下时，栏杆高度不应低于1.05米，临空高度在24米及24米以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.1米，防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于0.11米。

4、防水工程质量验收标准：屋面不得有渗漏或积水现象;地面无渗漏、排水顺畅。

5、室内空间尺寸验收标准：净高负偏差不高于20mm，极差不高于20mm。净开间、净6、给排水工程质量验收标准：给水管道、阀门、水嘴等无渗漏;排水管灌水后管道及接口无渗漏。管道坡向准确、无倒坡。地漏的水封高度不得小于50mm或设置存水弯。伸缩节设置必须符合设计或规范要求(间距不大于4m)，高层建筑明设排水塑料管道是否设置阻火圈或防火套管。

7、电气工程安装质量验收标准：漏电保护装置动作灵活可靠，动作电流不大于30毫安，动作时间不大于0.1秒;接线整齐，回路编号齐全，标识准确;接地连接可靠。开关、插座面板应紧贴墙面，安装坚固;相位准确;接地可靠。