单身公寓的首付是怎样的

单身公寓属于商业性质，所以产权期限为40年，而且只能申请商业贷款，无法使用公积金贷款，在贷款上不享受国家首套房政策，只能贷50%，需准备50%的首付款，如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策贷款70%，只需准备30%的首付款。

如何挑选单身公寓

1、注意住房的产权：按照相关规定，住房使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

2、挑选品牌开发商：品牌开发商相较于一些中小型开发商最重要的是拥有着良好的资金周转能力。而且这样的公司具有责任感，也不会出现烂尾现象。

3、地段很重要：地段对于住房来说都非常的重要，购房者在购买单身公寓时，一定要看重地理区位优势，有了这方面的优势，就可以弥补面积小带来的局限性。地理区位优势主要表现在两个方面：首先，交通必须便利，最好靠近公交或者BRT的主要线路，这样出行和上班都会比较方便。

4、注意实用面积：在购买住宅公寓的时候，一定要亲自去测量实际面积，不建议购买公摊面积过大的单身公寓。同时，购买之前应该咨询设计师，告知自己的家居设计喜好和要求，看挑选什么样的单身公寓最实用。挑选实用面积大的单身公寓，再加上良好的家居设计的话，就会让单身公寓显得更为宽阔实用。