一房多卖要负刑事责任吗

一房多卖不要负刑事责任。一房多卖一般不构成犯罪，只要合同有效，买房人有权要求卖房人承担违约责任。《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一房多卖的法律后果

第一，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不可对其主张权利。当然，如果办理过户手续的购房人是与住房出卖人恶意勾结，签订住房买卖合同并过户的，其他购房人可以主张商品房买卖合同无效，因该合同取得的住房应当返还。

第二，未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。未办理所有权过户手续的商品房买卖，仅仅使买卖合同发生法律效力，但住房的所有权并没有转移。所以，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该住房出卖给第三人。造成原商品房买卖合同目的不可实现、无法取得住房的购房人以及出卖人故意隐瞒所售住房已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置住房的事实，造成后来签订商品房买卖合同目的不可实现，不可取得住房的购房人，均可以要求商品房出卖人承担违约责任，包括返还已付购房款和利息、赔偿损失、并可以请求出卖人承担不高于已付购房款一倍的赔偿责任。