商业贷款转公积金贷款的好处

发布时间：2024-03-05 13:55:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、可以减轻还款压力。公积金贷款利率相对于商业贷款来说要优惠一些，客户将商业贷款转公积金贷款以后每月的月供压力会减小，整体的利息开支也会随之下降一些。2、可以不受开发商银行帐户的限制，借款人可以按照个人意愿自由挑选还款银行。这样一来客户可以挑

1、可以减轻还款压力。公积金贷款利率相对于商业贷款来说要优惠一些，客户将商业贷款转公积金贷款以后每月的月供压力会减小，整体的利息开支也会随之下降一些。

2、可以不受开发商银行帐户的限制，借款人可以按照个人意愿自由挑选还款银行。这样一来客户可以挑选自己常用的银行卡，不用在还款日还要转账还款，比较省心。

商业贷款转公积金贷款的好处

3、转为公积金贷款以后提前还款不会收违约金。在客户提前偿还商业贷款的时候，银行可能会要求客户缴纳一笔违约金，转为公积金贷款以后客户提前还款是不会有违约金这笔费用的。

4、可以改变贷款期限。在办理商转公的时候，本质上就是客户重新办理一次住房抵押贷款，所以各项规则并不是按商业贷款合同来执行下去，客户可以根据自己的实际情况来重新挑选适合自己的贷款期限。

可以看到，客户将自己的商业贷款转为公积金贷款确实可以享受到不少的好处，如果客户满足相关的条件，就可以向当地的公积金中心提交相关申请，按规定来办理业务。

商业贷转公积金注意事项

1、商业贷转公积金需要获得原商业贷银行同意，然后要结清商业贷剩余本金额度，并且在结清后30天内提出申请。

2、商业贷转公积金需要用公积金中心认可的资产设定抵押，像商业贷住房已出产权证的则要用本套房抵押，未出产权证的要用家庭名下另一套获得产权的房子来做抵押。

3、商业贷转公积金还得要满足公积金贷款的所有基本要求，比如公积金账户状态正常且缴存时间达标，借款人信用良好具备稳定的偿付能力，并且商转公额度不可高于原商贷剩余本金额度等等。

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