有贷款的房子可以强制拍卖吗？买拍卖房子注意什么？

说到房子贷款的问题有一些猫腻很多人并不是很懂，一般现在我们买房子，挑选贷款的还是蛮多的，但是在使用贷款的过程当中，如果房子强制拍卖的问题，大家需要了解政策和相关的事宜，这样我们就不会因为不懂法，而熬制一些问题的产生。那么小编就来告诉你有贷款的房子可以强制拍卖吗？买拍卖房子注意什么？

有贷款的房子可以强制拍卖吗

按揭的房子能被法院强制执行，相关法律明确规定了此类财产可以被强制执行。若法院采取的是拍卖的方式来执行，那么拍卖所得在回款后银行优先受偿后，剩余部分给债权人，再有剩余给债务人。如果强制执行造成银行的权益受损，被执行人需要承担补偿或者是赔偿等的责任。

买拍卖房子注意什么

1、买拍卖房子注意了解住房出售背景

由于司法拍卖的房子大多数都带有一些特殊情况，比如说债务或者是抵押，所以购房者在购买司法拍卖的房子之前，一定要对房子的出售背景了解清楚。如果是普通做买卖失败，人品尚可还行，如果遇到流氓房主，可能会返回来闹事、找麻烦，就后患无穷了。大家在了解住房的出售背景的时候主要针对住房的来源进行了解，还需要认真研读、核实拍卖公告，最后理性决策。

2、买拍卖房子注意产权性质要清楚

不同的房子产权性质也是不同的，住房的产权性质也是判断住房值不值得买的一大标准。了解房产性质主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等，另外还要注意住房产权是个人所有还是夫妻共同所有，因为可能涉及房产交割时候存在异议，谨防房产涉及一房多债主。

3、买拍卖房子注意实地看房有必要

虽然购买司法拍卖的房子要按照法院的流程来进行，想要实地看房有一定的难度，但是买房子一定不可忽视了实地看房的重要性，购房者还是要想办法去实地看一下房子的情况。实地看房的时候可以检验一下房子是否存在质量问题，也能了解到这个买卖的房子是不是存在对外出租了或者是被占有的情况。

以上是小编介绍的有贷款的房子可以强制拍卖吗？买拍卖房子注意什么？不管我们挑选什么样的房产，我们都知道不同的房产产生的问题也是不一样的，每套房子的情况是不同的，所以在拍卖的情况也是不同的，因此在购买房子的时候不可一概而论。