买房车位赠送怎么算

1、首要要理解车位是有两种状况的，也就是产权车位和人防车位的差异，买房之前开发商要是许诺送车位，那就要弄清楚送的究竟是产权车位仍是人防车位。两者之间的差异仍是很大的，产权车位一般是开发商出售给购房者的，该类车位是可以处理产权证的，车位的年限一般与房子土地运用权相同的，可是人防车位就不相同了，产权不归于业主也不归于开发商，产权归于国家。

2、现在也有许多买的是归于洋房或许联排别墅类型的房子，这品种型的房子车位又分为地面上和地下两种，在房子销售合同中，开发商有必要申明该小区里的地下车位的产权归于独自转让，不随房子一同卖。假如没有相似的文字阐明，地下车位也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。地面上地下车位倒不是很影响产权的处理，也有可以处理产权的和不可处理产权的。

3、有的开发商送的确实是产权车位，可以跟房子一同进行销售。这种停放车位一般开发商在卖房时会一同打包出售，比后期独自买车位算起来是比较合算一些的，其实这样算下来也是一种不错的挑选，假如买房者得到的是仅具有运用权的车位没有“车位本儿”，那么后期就不可销售销售了，只能进行运用权的改变。

4、这儿还需求说到的是别的还有一种状况就是二手房购房者的购买车位，要留意转让车位的上一家对车位的运用权是否到期，假如购房者运气好，赶上卖家的车位运用合同到期，那么这种状况就可以直接处理更名;可是假如遇到的是卖家的车位没有到期的状况，在处理物业交割的过程，两头可以进行车位租借或转交。

买房车位赠送要留意什么

其实现在的送车位，更多的是一种噱头，车位的价格也不低，假设一套价值100万的房产，标价120万还送车位，那么其实车位仍是自己买回来的，仅仅在房子总价上加上了车位的价格，其实这种也算是一种绑缚出售了，不过现在车子的运用家庭越来越多，一个家庭可能还存在不止一辆车额的状况，所以车位的需求在上升，各个区域的车位的价格也随之高涨，看一下区域去年车位的价格就知道了。

假如遇到买房送车位的楼盘预备要下手的朋友，那么在购买之前必定要先弄清楚产权的问题，很可能买了房子得到的车位并不是自己幻想中的姿态，自己还幸亏捡到了大便宜，现在许多开发商楼盘都有打着各种优惠活动的广告，其间不缺一些欺骗性比较大的存在，购房者必定要擦亮眼睛看清楚其间的门道。