房产证过户流程是什么？房产证过户办理注意什么事情？

住房交易这件事情相比于之前的一个情况确实复杂了一些，但在有些方面，其实这件事情还是有情可原的，办理购买是在很多重点上需要考虑的，把个别要点逐一区分开来，慢慢了解攻破就不会很复杂，而在过户这件较复杂的事情中，有些人持有态度不太相同，那么房产证过户流程是什么？房产证过户办理注意什么事情？

房产证过户流程是什么？

双方当事人在住房买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

1、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

2、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的住房进行现场勘查和评估；

3、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

4、由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

①住房所有权证书；②买卖合同（原件）；③双方当事人身份证原件及复印件；④住房所有权登记申请书（收件窗口领取）。

房产证过户办理注意什么事情？

1、当我们进行住房过户的时候，我们需注意什么？过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样，一般在7个工作日左右。有些住房需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。

2、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。若当事人不可亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。这是进行住房过户的时候，我们不容忽视的一点。

3、另外，我们也需注意这一点。住房若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

在房产证过户流程是什么？房产证过户办理注意什么事情？房产的很多因素确实都会提到，住房过户算是房产交易里最有重要性的一个要点，因此牵连到特别多细节，这是无法避免的，也正是因此，就更加需要人们严格调查，将注意事项融合在了解过程当中，逐渐理解一整件事情，为解决方向表明信心。