安置房贷款需要的条件

1、具有行政区域内常业主口或有效居留身份。

2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上。

3、实际发生拆迁安置房的行为。

4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押。

5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力。

6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

购买安置房注意事项有哪些

1、安置房能不可贷款

如果没有住房产权证不可办理贷款，有住房产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。

2、房产证问题

安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。

有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。

3、住房质量问题

安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比不错的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。

4、交易时间问题

（1）上市时间限制

很多安置房在交易的时间上政府会有所限制，因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。

（2）安置房交易时间长风险大

安置房价格，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。

5、住房设计问题

安置房一般电梯配比较低，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。