公摊面积高好还是低好？你需要了解这些

其实很多人在买房子的时候都没有注意过公摊面积这回事，但是随着房地产市场的发展，再加上现在越来越多的人开始重视房子了，大家在买房子之前都会主动去了解一些房产有关的常识，所以慢慢的就接触到了公摊面积这一说，买房子的时候也会参照一些说法，今天小编就来讲讲，公摊面积高好还是低好？你需要了解这些！

公摊面积高好还是低好？

买房子的时候，购房者和开发商所想的往往都是相反或者是对立的，就如公摊面积，购房者希望公摊面积小一些，公摊面积过高的话，就代表着购房者购买的房子实得的可使用面积就少了。对于开发商而言，为了显得楼盘更大气一些，就需要利用更多的公摊面积来修饰公共区域，其实在买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。

对于公摊面积你需要了解什么？

1、高得房率并不等于公摊面积小

有些朋友在挑选房子的时候还是会注意公摊面积的，但是对于公摊面积却存在一些误区，把得房率跟公摊面积的大小挂钩，现在的开发商不少都已赠送面积为卖点促销商品房，无论是地下室、阳台还是飘窗，赠送面积也是计入到套内的，这种算法对于公摊来说，面积不光一点都没减少，相反得房率却很高。所以，高得房率并不等于公摊面积小。

2、居住舒适度

公摊面积对于房子的居住舒适度会产生影响，这也是需要大家注意的地方，公摊面积高的住房居住起来会比较舒适，因为公摊面积大的小区大多都是高质量的楼盘，还配有挑高的大堂，宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全，公共活动区域广，整个小区会显得十分有档次，带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验，适合为改善居住条件而追求住宅质量的人群。

3、不存在零公摊

很多开发商在销售房子的时候都会吹捧自己的房子，在对外做宣传的时候也会存在夸大的成分，对于公摊面积的宣传，有些开发商就会声称是零公摊，其实开发商宣传的零公摊并不是指没有公摊面积，而是混淆了概念，以此来蒙蔽购房者。开发商通过大面积赠送，来填补公摊面积。但需注意的是，开发商赠送面积是不记入产权的，并且存在一定的安全隐患。

由于现在的房源大多数都是期房，对于房子的实际公摊面积都还没有落实，开发商给到购房者的数据只是暂时的一个说法，购房者如果比较在意这一点的话，可以在签订购房合同的时候进行约束，以上就是关于公摊面积高好还是低好的介绍了。