商品房公摊面积国家标准2021 商品房购买方法

由于大家对于房子的需求不相同，所以挑选的房源也不一样，不管是购买普通住宅房还是商品房，都是需要缴纳所对应的费用的，包括他们都会有建筑面积和公摊面积的区分，那么，很多人都不知道商品房公摊面积国家标准2021都有哪些，而且也不知道商品房购买方法都是什么，所以没办法购买。

商品房公摊面积国家标准2021

据悉，公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。比如，你的房子建筑面积是90方，公摊面积可能会去到十几个方。

在房价高企的当下，房子的公摊面积备受诟病。不过，国家暂时没有取消公摊面积的消息发布。从短期来看，公摊面积仍将继续存在。如果你买房，必须要承担公摊面积。

商品房购买方法

一、两种促销价格不可信

有些房地产商出于促销的考虑，往往弄出很多各种不同的价格，如“起价”、“均价”、“优惠价”等等，其中“起价”最不可信，它通常是整栋住宅楼中楼层、朝向、户型等最差的那套房。而“均价”实际上是房地产发展商计算售房面积的一种方法，个别开发商也会用“均价”来吸引消费者。

二、提防面积计量“缩水”

个别房地产开发商在住房计量面积上会缩水。一般情况下，房地产发展商应该向购房者明确其商品房分摊系数，购房者可以据此计算所购住房的使用面积，全面了解所购商品房的“得房率”。

三、查看交通方便与否

这是当前商品房价格定位的重要因素。购房者宜用理性的、超前的眼光看待物业环境，以低价格买进眼下虽然存在交通及位置缺点、但日后有重大利好变化的住房，这样消费者往往能得到较大实惠。

四、仔细查看相关证件

购房者要仔细查看开发商的《营业执照》和资质登记证书、项目建设立项批文还有五证。五证：《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

针对上文所讲到的这些常识，我们已经了解到了商品房公摊面积国家标准2021，那么我们可以详细的了解一下所讲到的这些，这样的话就可以知道自己购买一套商品房，需要贪多大的公摊面积，其次，在文章里也了解到了商品房购买方法是什么，掌握好方法就能在短时间之内购买。