个人住房买卖合同范本内容有哪些？住房买卖合同有什么特征？

合同是一个保障，一旦签订之后双方就要履行相应的义务，如果一方违反了合同的条约，就要承担相应法律责任了，在进行房子买卖的时候，大家也会签订这样一份具有法律效力的合同书，不过不同的合同，其中的内容也会不同，购房之前大家来了解一下个人住房买卖合同范本内容有哪些？住房买卖合同有什么特征？

个人住房买卖合同范本内容有哪些？

一、有关合同的首条内容多数都是关于买卖合同签订双方的个人信息，例如姓名、电话等。

二、那其次是关于住房的实际情况，例如住房的建筑面积、住房产权证的时间、住房坐落的位置、住房的装修等。

三、确定住房的实际情况之后就是住房出售的价格，双发同意以多少的出售价格达成房产买卖意愿，房款分几次缴清，每次缴纳的数目是多少，通过什么样的方式缴纳。

四、有关房款的相关细节确定以后就是房产过户的事情，住房在什么时候进行过户，相关税费都由哪一方承担等。

五、在住房过户时候，就是住房交房是在什么时间，相关费用例如是水电费、煤气费、物业费等费用的完结问题。交房日期确定在具体的几月几日，违期交房需要承担相关的费用需要表明。

六、住房过户还涉及到户口迁移问题，户口是继续容留在元住房产权之内还是在过户的时候就签出去，需要明确表示。

七、再有就是住房买卖的时候，违约事情的处理办法，例如房款迟交、住房迟交、产权发生纠纷等等。

八、事情确定以后就可以有条有理的打印买卖合同，现成的买卖合同也可以，但是相关的事情可能没有那么详细，可以自己打，或是签补充协议。

住房买卖合同有什么特征？

住房买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将住房交付并转移产权与买受人，买受人支付价款的合同。住房买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：

1、人将所出卖的住房产权转移给买受人，买受人支付相应的价款；住房买卖合同是诺成、双务、有偿合同；

2、住房买卖合同的标的物为不动产，其产权转移必须办理登记手续；

3、住房买卖合同属于法律规定的要式法律行为。住房买卖合同是一方转移住房产权于另一方，另一方支付价款的合同。转移产权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得产权的一方为买受人或者买方。

以上就是有关个人住房买卖合同范本内容有哪些？住房买卖合同有什么特征的全部内容了，大家在进行住房买卖的时候，对待合同的部分应该尤其关注和仔细，经常关注房产新闻也应该会常听说因为合同引发的纠纷吧，所以大家不要让这种事情出现在自己购房的时候。