办产权证的时候需要交多少钱 住房没有不动产权证有哪些风险

产权证于房子而言就像我们的身份证，是非常重要的，所以买房之后大家要积极去办理房产证，如果是购买二手房就要去办理过户，把房子过户到我们名下，有的朋友认为房子的价格很贵，办理产权证是不是也需要比较高的费用呢？那就来了解下办产权证的时候需要交多少钱？住房没有不动产权证有哪些风险？

办产权证的时候需要交多少钱

购买新房办房产证费用包括：契税、登记费、公共资金等，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，高于90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收，住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。

住房没有不动产权证有哪些风险

1、无法贷款购买

如果业主在出售住房的时候没有办理不动产权证的话，那么对于购房者来说风险是很大的，因为大多数业主在不动产权证没有办理的时候就着急出手，一般是遇到资金周转困难的情况了。而因为没有不动产权证，无法办理购房贷款，因卖家会要求买家全款购买。

2、无法抵押

对于购买没有不动产权证的房子的买家来说，从签约到过户的时间比较长。如果买家在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。

3、查封风险

没有不动产权证的房子是不可办理过户的，即使双方签了住房买卖合同，房子的产权也仍然在原业主手里。如果此时原业主身上有债务纠纷的话，那么在合同存续期间，这套房产就很有可能被法院查封。而被法院查封是无法上市交易的，原来签订的购房合同也可能无效。

以上就是办产权证的时候需要交多少钱？住房没有不动产权证有哪些风险的相关介绍了，在办理这些手续之前先把费用了解清楚并且提起备好资金，只有把这些费用缴完，才能把房产证上的名字变成自己的，如果遇到没有房产证不可过户的房子，大家要注意不要因为价格便宜就冲动购买，小心冲动之后后悔不已。