售楼开盘怎么抢房子

1、了解选房规则：一是按照买房之前的排卡顺序排号，排卡早则有优先选房权;二是通络网络摇号进行确定，您具体的选房顺序会通过销售告知。

2、坚守心里价位：价格是一个楼盘重要的机密，不到开盘那一刻不会告诉你。售楼小姐只会给你一个模糊的范围。这时候一定要确定心理价位。如果开盘当天的价格高于心理承受底线，就坚决放弃。

3、善于观察：仔细观察到场客户数量，与开盘推出房源的数目进行对比。可判断该楼盘房源是否抢手。这时候可以观察客户手中的号牌，便于对比。

4、冷静选房：如果开盘当天排号选房时您的号码比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，那就不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区边缘的临街房源，开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间，一般只有五分钟。

开盘的时候买房要注意什么

1、时刻关注新楼盘：购房者首先要确定一下自己中意的购房区域，提前获取到近期会有哪些楼盘开盘的消息，这样才不会错过开盘时间。购房者知晓开盘时间有两个办法，其中一种是咨询售楼处，给销售人员留下联系方式，一般楼盘在开盘之前，销售人员都会电话通知你的。另外一种方式就是关注站，新房开盘一般都会在网站上提前公布。

2、做好购房预算：买房子不是一件简单的事情，购房前必要的准备工作一定要做充足了，避免给自己今后的生活带来不好的影响。为了不影响购房者今后的生活质量，大家在买房之前一定要先做好购房预算。购房者首先要确定可以筹集到多少首付款、自身可以承担的每月最高还款额，这两点非常重要。在计算还款额的时候以不高于家庭收入的50%为限，如果高于，将来家庭的经济压力会比较大。

3、多做几套选房方案：作为购房者，要明确自己的购房需求是什么，这样才能选到适合自己的房子，适合自己的房子肯定不止一套。由于开盘当天选房的时间有限，所以购房者最好是多做几套选房方案，避免自己心仪的房子被他人选走之后，随便选一套房就算了。可以从均价、位置、楼层、户型、朝向等因素不同的房源做出几个方案。