买房子交了定金可以退吗？买房子要注意什么？

在购买住房的时候是需要交纳一定的定金的，如果要交纳定金，他要注意一下相关的细节问题，建议可以咨询当地的开发商，这样购买住房也会更加的方便，那么买房子交了定金可以退吗？买房子要注意什么？我们来了解一下关于买房子定金是否可以退回的相关事宜吧。

买房子交了定金可以退吗？

1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理条例》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，开发商都应无条件退还定金给购房者。

2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款商议不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。

3、根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不可归责于当事人双方的事由，造成商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力造成购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。

买房子要注意什么？

1、不要从住房的价格来区分地段的优劣

其实地段的优劣是相对的，要区分地段的优劣要结合需求来进行。如果你是要购买自用房，那么质押交通方便，生活配套设施齐全，可以满足日常生活即可。就不需要花费大价钱去购买市中心或是交通枢纽地段。

2、不要以城市功能区判断配套成熟与否

现在城市发展迅速，各项功能区也都在不断的更新。但是商务区不一定适合置业，所有有些商务区只是经济增长点的设置而已，和买房关系不大。但是有许多的开发商会和商务区作为楼盘的一个卖点，甚至作为利好因素计入于房价。所以买房的时候不要以城市功能区来判断配套是否成熟。

3、谨慎认识赠送的所谓附加值

很多人买房的时候都会把公摊的面积考虑进去，有些开发商为了消除购房者对于公摊过大的顾虑，就会推出政策说免公摊销售，为了消除购房者对于电梯维护的顾虑，就推出免纪念的电梯维护策略等。这些都是些短期行为的刺激性消费政策，从长远看并没有什么意义。

4、不要参与卡式销售项目

购房者们要理性对待选房买房，不要急着表达自己的消费意向，这样可以避免开发商们随意涨价。比如排队选房，从中来刺激价格上涨并调控房源等。

如果在购买房子的时候，建议大家还是要谨慎，一定要看好之后再缴纳定金，不然也会比较麻烦，以上就是关于买房子交了定金可以退吗？和买房子要注意什么的相关介绍，建议大家去核实地段来购买住房，注意周边的配套设备，这样也能方便自己的生活。