文章摘要: 1、新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。2、新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料,在入住通知要求的期限内到房地产开发公司指定的地点,查验新房开发公司依法应当取得的书面文件。3、关注面积问题,索要新房《面积实
1、新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。
2、新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料,在入住通知要求的期限内到房地产开发公司指定的地点,查验新房开发公司依法应当取得的书面文件。
3、关注面积问题,索要新房《面积实测表》,向新房开发商了解公摊面积大小及组成。
4、业主请专业人员对新房质量仔细检验,记录问题,并详细填写新房验房单。
5、房地产开发公司对新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后,双方根据新房面积实测技术报告结算房款。
6、买受人向房地产开发公司交纳新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。
7、业主签署新房《住房验收交接单》,从房地产开发公司或房地产开发公司指定的第三方处领取新房钥匙。
8、业主向新房开发公司依法选定的前期物业管理公司交纳物业管理费,并办理新房物业管理的相关手续。
1、《竣工验收备案表》:
《住房建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是收房环节中最应该留心的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的,在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。
《竣工验收备案表》中的项目,只要送交主管部门备案后,发展商就必须对楼盘终生负责。表上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项的话,这个楼盘就是“黑楼”,购房者有权拒收。
2、《住宅使用方法书》:
《住宅使用方法书》是针对住房设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。
3、住房的《住宅质量保证书》:
《住宅质量保证书》是开发商针对住房质量及质保期限、范围作出的承诺,必须作为购房合同的附件,与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体条款,特别注意质保期限。
4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有盖章)。
5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。
6、《建筑工程质量认定书》。
7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
新房交房流程是什么
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
上一篇:社保缴费查询相关政策
平房房产证在哪个部门办理
2024-05-17摇号购房有什么好处
2024-05-17提前还部分房贷异地能申请吗
2024-05-17复式房验收的注意事项
2024-05-17平安大厦多高
2024-05-1711楼有地暖10楼暖和吗 高层供暖有哪些注意事项
2024-05-17