怎么计算住房面积

发布时间：2023-12-18 19:50:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、性结构的单层住房，按一层来计算建筑面积，多层住房按照各层的建筑面积的总和来计算。2、住房内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。3、穿过住房的通道，住房内的门厅、大厅均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部

1、性结构的单层住房，按一层来计算建筑面积，多层住房按照各层的建筑面积的总和来计算。

2、住房内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。

3、穿过住房的通道，住房内的门厅、大厅均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，在2.20m以上的，按其水平投影面积计算。

4、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按照住房自然层来计算面积。

5、住房的天面上，属于性的建筑，2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房以及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位，按照其外围水平的投影面积来计算。

6、挑楼、全封闭的阳台按照其外围水平的投影面积来计算。

7、属于性结构有上盖的室外楼梯，按照各层水平的投影面积来计算。

8、与住房相连的有柱走廊，两住房之间有上盖和柱的走廊，均按照其柱的外围的水平投影面积来计算。

9、住房之间性的封闭的架空通廊，按照外围水平的投影面积来计算。

怎么计算住房面积

住房面积怎么分类

1、建筑面积：现在大家所购买的房子很多都是按照住房的建筑面积去进行出售的，住房的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等，且具备有上盖，结构坚固，层高2.20米以上的永久性建筑。

2、使用面积：住房的使用面积一般都是指的大家可以实际使用的面积，这些面积一般都包括了卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。

3、套内面积：虽然现在很多房子都是按照建筑面积去进行出售的，但是也有些房子在出售的时候是按照套内的面积去销售的，如果按套内面积计算，对业主和开发商都比较有利。住房套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。

4、公摊面积：一般现在购房者所购买的房子都是有公摊面积的，住房公摊面积包括高于2.20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

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