买房按揭贷款面签是什么

买房按揭贷款面签是指买房贷款时，借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行缴纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。在房产买卖中，一般买卖双方签完买卖合同后，需要申请贷款的买家需像银行申请贷款。买房和银行签订初步的协议，补齐资料，等合同、发票等都备齐后，银行会进行资料审核，紧接着就会要求过去面谈。

银行面签的材料需要哪些材料?

1、对于购房者。

在交完首付的时候开发商都会将贷款需准备的材料提前告知购房者。根据购房者婚姻状况的不同，所需准备的材料也不一样，具体情况如下。

必备材料：身份证、户口本、收入证明、营业执照副本加盖公章、银行流水、学位证(事业单位，国企，五百强可以不提供营业执照副本加盖公章，提供工牌即可。且收入证明开够就行，不需要提供流水。)

客户已婚：需夫妻双方同时到场，并提供夫妻双方的必备材料及结婚证。

客户单身：只需一人到场并提供必备材料。

客户离异：只需一人到场。并提供必备材料及离婚证、离婚协议(离婚协议要民政局调档)。

2、对于业主。

如果您是业主，需要卖房，和购房者一样，根据婚姻状况的不同，要准备的必须材料如下所示。

必备材料：身份证、户口本、房产证(经适房提供原始购房合同;央产房提供原始购房合同，央产上市证明;已购公房提供原始购房合同，购房合同上体现单位有优先购买权的需要提供单位放弃优先承租购买证明)。

业主已婚：无论房产证上登记的是谁的名字，都需要夫妻双方同时到场并提供双方的必备材料和结婚证。

业主单身：只需一人到场提供上述必备材料。

业主离异：只需一人到场。除了上述必备材料，还要准备离婚证、离婚协议(离婚协议要民政局调档)明确的住房归属证明。

业主丧偶：一人到场。必备材料、死亡证明和房产归属的明确证明。