提前交房物业费是如何算的

物业费应在住房拿房当天开始缴纳，即业主到小区物业管理处办理入住手续，业主取得新房钥匙作为业主入住的开始，业主应开始缴纳物业费。所以在现实生活中，物业管理服务费一般从买受人实际收房后的一个月开始缴纳。

物业费享有哪些服务

1、治安维护：我们生活居住的地方，一定要有治安保障，这样居住起来才更加安心，如果家里有老人小孩，那么治安就是最为看重的一点。小区的治安是由物业公司负责的，物业公司要负责小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及住房建筑及其设备设施的安全管理。

2、车辆管理：小区里面的车辆进出停留，是一个很重要的问题，如果不加以管理，那就会出现车辆随意乱停放的情况，有时候堵住安全通道可能会造成危险发生。物业公司不仅要对出入小区的人员进行管理，还要对出入小区的车辆进行管理，另外住房所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内。

3、公共设施管理：如果想要一个良好的居住环境，那么周围的公共设施就要保持正常的工作运行，如果有东西坏了，就要有人来及时处理，不然会给生活带来不便。小区的正常运行离不开公共基础设施的支撑，不如通讯、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内。但这些设备不可能永远都是正常运行的，一旦出现问题还是需要有专业的人员的解决，所以需要物业公司保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护。