如何办理房产继承过户 房产继承过户准备哪些资料

住房继承过户是非常重要的事情，但是有关操作流程大部分的人了解的都不是很多，只有到继续办理的时候才开始关注。那么有关如何办理房产继承，过户和房产继承过户准备哪些资料下面就为您做出一些相关的介绍。有关房产继承需注意的事项其实也有很多，这样才可以避免出现房产纠纷。

如何办理房产继承过户

根据我国民法典的有关规定，继承可以分为法定继承、遗嘱继承和遗赠。其中遗嘱继承又分为自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱、口头遗嘱等，但不论何种遗嘱都应当是立遗嘱人真实意思的表示。

1、售房者要配合购房者进行产权调查。包括审定住房产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、住房买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的住房进行现场勘查和评估。

4、中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

5、房产过户的当事人按照规定缴纳有关税费。

6、由相关房地产管理部门核发过户单。

7、在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书①住房所有权证书；②买卖合同（原件）；③双方当事人身份证原件及复印件；④住房所有权登记申请书（收件窗口领取）。

房产继承过户准备哪些资料

1、房产所有权证；土地使用权证；契证；如果住房拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等；

2、被继承人死亡证明，包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明；

3、继承人情况证明（被继承人的父母、配偶、子女），由被继承人的户口派出所或人事档案单位开具；如上述第1顺序继承人不存在，则提供被继承人的第2顺序继承人（被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）情况证明；

通过上面文字为您介绍的如何办理房产继承过户的问题，以及房产继承过户准备哪些资料，通过文字的解答之后，自己才可以掌握更多的内容吧。其实有关房产过户真的是很重要，一旦有一个流程出现了错误，那么就无法顺利的办理过户，时间长了房产还会引发一些纠纷情况。