一个预售证可以覆盖多栋楼吗

一个预售证是可以覆盖多栋楼的，甚至是覆盖整个小区，预售证的楼栋一般取决于开发商的证件和销售规划。如果其他证件齐全，开发商拿证后是要尽快开盘销售的，但是有的开发商并不打算一起把房子全部拿出来销售，所以很多时候开发商一次都只办几栋甚至一栋楼的预售证。

开发商应该有的五证是哪五证

1、《建筑用地规划许可证》

《建筑用地规划许可证》就是指开发商及建设单位向土地管理部门申请使用土地之前，经当地的城市规划行政主管部门确定的，该建设项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。

2、《建设工程规划许可证》

《建设工程规划许可证》就是该建设工程项目符合城市规划需求的法律凭证，在这里主要就是指开发商开发的这个楼盘项目的规划设计符合城市的规划。

3、《国有土地使用证》或《不动产权证书》

《国有土地使用证》是指经土地使用者及开发单位申请，经当地的人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。在这本证书上，主要载明了土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。如果是近几年的新开发楼盘，也有可能是《不动产权证书》。

4、《建设工程开工证》

就是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是住房权属登记的主要依据之一，没有《建设工程开工证》的建筑属违章建筑，不受法律保护。

5、《商品房销售(预售)许可证》

《商品房销售(预售)许可证》就是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发公司，销售商品房的批准性文件(如果是现房，开发商只须出具竣工备案表)。