八种不交物业费的理由

1、物业费是小区业主在收到开发商那边接房通知书开始计算的，而不是根据购房合同里面约定的交房之日开始计算。假如开放商没有通知业主办理交房，因此延迟交房的，那么业主就有权利拒绝缴纳这段时间所产生的物业费。

2、如果物业公司没有和小区的业主签订物业服务合同，业主是可以以此物业费。

3、假如物业公司要求业主缴纳关于供热、中央空调等动力设备所产生的能源费用的话，那么业主是可以拒绝缴纳，因为这些费用都不在业主应该缴纳的范围内。

4、物业就是为业主服务的，所以如果小区物业公司的服务很差，那么业主可以暂时拒交物业费，但是需要提供出有力的证据，并且要寻找到可以解决问题的办法。

5、物业公司提供合同内没有约定或者是没有经过业主同意的服务的时候，业主有权拒交物业费。

6、物业费都是有收取标准的，所以如果小区的物业公司在没有经过小区业主同意的情况下就提高物业服务收费标准的话，那么业主对于物业所擅自提高的部分可以拒绝缴纳。

7、如果业主的房子是因为质量有问题而无法按时交房，那么物业费是由开发商代为缴纳的。

8、假如物业公司没有当地的物价管理部门的各项审批文件原件的话，那么业主有权利拒绝缴纳物业费。

无理由不交物业费的后果

1、违反物业合同

根据物业合同的规定，物业公司为小区的业主提供物业服务，对住房及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。而业主则需要交纳物业管理费。

如果物业公司没有违反合同内规定的内容，则小区业主就必须依照合同规定缴纳物业费。一旦业主无故拒交物业费也就是违反了物业合同的规定。

2、卷入司法麻烦

如果业主在物业督促下仍然长时间不交物业费的话，物业可能会对没有缴费得业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。

3、可能被加黑名单

业主如果长时间拒交物业费，且经过法院判决仍不予执行，那么法院将业主的这一行为纳入征信系统。