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提前还房贷划算吗?哪些人适合考虑提前还贷?

发布时间:2023-11-30 09:16:18 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 每当我们在努力的买房子还房贷的时候,就说明我们的奋斗力是很强的,虽然很多人前期还款的时候会比较的费劲,但是后期一旦有充足的资金了,就会考虑把钱都还了,这也是为什么人们都在询问提前还房贷的问题,下面小编针对提前还房贷划算吗?哪些人适合考虑提前

每当我们在努力的买房子还房贷的时候,就说明我们的奋斗力是很强的,虽然很多人前期还款的时候会比较的费劲,但是后期一旦有充足的资金了,就会考虑把钱都还了,这也是为什么人们都在询问提前还房贷的问题,下面小编针对提前还房贷划算吗?哪些人适合考虑提前还贷的常识做了解答,一起学习了解吧。

提前还房贷划算吗?

1、其实对于这个问题,小编的态度始终是:一直按照月供还款不要一次性提前划款是最划算的。为什么呢?因为通货膨胀的问题。

2、根据相关资料显示,从到间我国大的货币增发有3次,从08年的时候40万亿一直到17年的时候的168万亿,M2年均增长率为15%左右,GDP年均增长大概在8%左右,那么每年通货膨胀率大概为7%,18年时候的100万大概只值08年时候的50万。

3、也就是说08年时候的100万元购买力值现在的200万元。货币在不停的贬值,因此不建议提前还款。

4、再说的通俗一点,比如左右的时候城市平均工资大概在1200元左右,如果当时你贷款买房的月供是1000元,这在当时是很高的,但是到了城市平均工资为8400左右,那么每个月还1000元是不是就对你产生不了什么压力了?

5、其实道理正如上述所讲的,货币在不断的贬值,工资在不停的上升,也许十几年之后你月供的钱在你的个人收入里边就根本不算什么了,因此在现在的大环境下,能在银行拿到的贷款肯定是的。总的来说就是一定要好好利用,故而不建议提前还款。

哪些人适合考虑提前还贷?

1、目前还处于还款前期的客户。因为还款利息的支出一般都产生在还款前期,而到了后期其实已偿还了大部分利息,提前还款并不划算。如果手头有闲置资金,而又没有不错的理财方向,提前还贷也是一个不错的挑选。

2、正享受着公积金贷款或7折利率的贷款用户。这类购房者也不必急于还款。因为目前7折的五年期贷款利率低于五年期存款利率,即使是把这些钱存入银行,收入也要比提前还款合适,如果提前还贷后再贷款购房,肯定不可能借到这么便宜的钱了。

3、如果你的理财能力有限,无法跑赢贷款利率,那就选等额本金,因为你要追求更少的总利息。如果你的理财能力较强,可以跑赢房贷利率,那就选等额本息,因为你可以追求利润的潜在化。

当我们跟随小编对提前还房贷划算吗?哪些人适合考虑提前还贷的常识学习了解后,我们发现前期买房你要是贷款的话,后期买房就要还款,有的人后期资金充足了,就会考虑提前还款,其实提前还款也是分情形的,并不是说你想提前还就能提前还的,希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

提前还房贷划算吗?哪些人适合考虑提前还贷?

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文章标签: 贷款 购房 提前还贷