买房子赠送面积都送的哪些

发布时间：2023-05-12 19:27:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、送小院一般开发商出售底楼的时候都会打着赠送小院的旗号，购房者觉得小院可作小花园或开发成菜园也挺好的。实际上，一层小院应属于公共面积，购房者的住房产权证上，不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的房，送小院的房子单价会略高于不送小院的房子

买房子赠送面积都送的哪些

1、送小院

一般开发商出售底楼的时候都会打着赠送小院的旗号，购房者觉得小院可作小花园或开发成菜园也挺好的。实际上，一层小院应属于公共面积，购房者的住房产权证上，不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的房，送小院的房子单价会略高于不送小院的房子单价。

这种情况一般指的是挑高复式户型，挑高复式户型主要是指每户住宅在较高的楼层中后建一个夹层，两层合计的层高通常相比于正常跃层式住宅又要低一些。其实按规定单户总层高4.5米及以上才可以算是两层，一般来说买这种赠送的层高都在4.5米以内。

根据相关规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。也就是说，买房送阳台，很可能只是送了一半的面积。

根据规定地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。如果开发商赠送的是小于2.2m的地下室，实际上相当于送了购房者一半的面积。

大多数的阁楼只是一个简单的储物空间，根据规定，对于形成建筑空间的坡屋顶，高度在1.20m以下的部分是不计入建筑面积的。所以如果开发商赠送的阁楼净高在1.2m以下，相当于没有赠送。

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