房价受到哪些因素影响？房产政策也很重要

购房者想要买房的话就要对房价进行了解，不同的城市或者同一城市的不同区域房价是不同的，由于购房者不清楚房价，因此在买房的过程当中不可准确的评估房款，会造成自己所准备的购房款不够，因此了解房价是很重要的，但是会影响房价的因素有很多，那么房价受到哪些因素影响？

1、配套设施完善度

小区周边的配套设施对于居住来说是非常重要的，配套设施不完善的小区，在入住之后生活会感到很不方便，所以小区周边配套设施的完善度也会影响到房价，一般来说，买房的时候要注意看小区周边有没有大型商城、医院、餐馆、公园等基本设施。

2、住房所在地段

由于不同的住房所在位置不同，价格也是不一样的，因此住房的地段也会影响着房价，如果是位于商业中心的住房的话，那么房价就会高一些，因为购房者入住以后生活会比较方便，而如果是在郊区等地段的住房在出售的时候，价格就相对来说要便宜一些。

3、住房的房龄

对于二手房来说，由于住房在出售的时候房龄是不一样的，因此价格也会存在一些差异，比如说住房越新其房价就越高，因为购房者在购买住房申请贷款的时候，银行也会考察住房的房龄，房龄越大的住房申请贷款的难度就越大。

4、住房户型

即便是同一小区同一楼栋的住房在出售的时候，每套住房价格也是不一样的，因为每套住房的户型不一样，户型不同的住房在面积、通风采光情况、朝向和户型布局方面存在很大差异，而一般价位比较高的住房户型也会好一点，因此在出售的时候会更加抢手。

5、住房政策

关于住房政策经常都在发生改变，不同时期的政策不同，对于房产市场的影响也是不一样的，在政策比较紧张的时候，房价就比较高，在政策比较宽松的时候，房价就比较低，而房产政策包括了限购、贷款、限户。

以上就是关于房价受到哪些因素影响的相关内容，希望对各位购房者有所帮助，很多购房者都是初次买房，而且也只有一次购买住房的机会，因此在购买住房的时候一定要多了解相关的常识，了解清楚房产相关的常识可以帮助购房者下降购房风险，还能掌握一些买房的技巧，以较低的价格买到房子。