房子过了70年产权该怎么办 房子过户需要什么手续

大家都知道，买房子是我们人生当中的一件大事，在买房子的过程当中，我们可能需要了解一些房子的基本信息，最重要的就是看一下房子的产权年限，其实现在商品房住宅很多都是70年产权，很多人担心70年产权到期的问题，那么，房子过了70年产权该怎么办？房子过户需要什么手续？不妨一起看看文章介绍。

房子过了70年产权该怎么办

延长土地使用权期限。这种情况的话可以由住房业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地面上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

房子过户需要什么手续

1、我们买的房子是二手房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检验清楚。

2、如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检验一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。

3、我们要检验好的是住房买卖合同的内容，这方面我们找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。

4、我们买房子的时候特别我要强调大家注意的是，结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地住房产权登记部门签字才可以确定。

5、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有我的户口簿、然后还需要我亲自到当地住房产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。

文章即是有关于房子过了70年产权该怎么办以及房子过户需要什么手续这个问题的全部介绍，希望可以给大家带来一定的参考价值，在办理房子过户的时候，我们一定要按照相关的手续进行，建议大家提前了解一下房子的过户手续。