文章摘要： 1、与售房者商议解决不管是购买新房还是购买二手房，都有可能出现缴纳定金后购房者想要退房的情况，遇到这种情况时，购房者应该先和售房者商议具体的解决方式，以及退还定金的比例问题，无论是从房地产开发商，还是购买的二手房，当个人不想购房想退回押金时
不管是购买新房还是购买二手房，都有可能出现缴纳定金后购房者想要退房的情况，遇到这种情况时，购房者应该先和售房者商议具体的解决方式，以及退还定金的比例问题，无论是从房地产开发商，还是购买的二手房，当个人不想购房想退回押金时，都需要与售房方商议具体的解决方式，以及退还额度的比例问题。
如果和售房者商议后还是解决不了的，购房者可以挑选找当地的街道或者社区来出面解决调解定金退还事宜。
在上面两种方法都不可解决的时候，购房者可以寻求法律帮助。有些购房者在缴纳购房定金的时候只是做了口头上的约定，没有签订任何书面上的协议，这对于购房者来说是非常不利的，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。未签定金协议的情况下，建议咨询相关律师为宜。
有些开发商虽然建了房子，但是不具备售房资格，根据我国《商品房销售管理条例》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。从这条规定中可以看出，如果是商品房不符合销售条件，购房者就算是已经交了定金，不管双方有没有签订定金协议，约定定金退还的内容，开发商都应无条件退还定金给购房者。
对于一些不可抗力因素，是我们大家都不可避免的，因此根据相关规定，因不可归责于当事人双方的事由，造成商品房买卖合同未能订立的，作为销售方也是应当返还定金的。有的朋友可能对不可抗力不太理解，其实不可抗力包括以下几种，房地产政策出台，购房资格被限制了、首付比例提高等，那么购房者也是可以要求退回定金。
如果卖家在出售住房的时候存在欺诈行为，并且双方在签订合同时无法商议合同条款，或者是所签的合同条款存在欺诈故意隐瞒的情况，那么在这种情况下，卖家也需要退还购房存款。
买房定金退还技巧有哪些
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
上一篇:现场看房子要注意的事项有哪些
下一篇:回迁房可以买卖吗
卖房不办理过户有风险吗？你容易吃大亏！
2025-05-25
住房产权可以继承吗
2025-05-25
二手房申请公积金贷款有什么条件
2025-05-25
住房产权有抵押是什么意思
2025-05-25
楼房出了质量问题谁来解决
2025-05-25
商业贷款买房是否能关联公积金账户每月还款
2025-05-25
渝公网安备 50019002501864号
联系电话：023-63022733 联系邮箱：kuyisokefu@163.com
