70城房价最新排名？房价改变的原因？

不同城市之间的发展有时候会有共通性，所以在买房这件事情上才那么复杂，70城近年来，房价改变完全是属于天翻地覆，很多城市都不如以前，但原本不行的城市，逐渐有转机，因此现在买房都得参考城市房价排名来买，这也是那么多人问相关问题的原因，那么70城房价排名？房价改变的原因？

70城房价排名？

1、深圳的新房和二手房价格涨幅，而且深圳的二手房价格已经在高位，9月均价高达56286元／m²，位居前列。除了深圳以外，其他城市也有房价拔尖的出头鸟，银川、西宁、唐山新房价格同比涨幅分别为16．8％、12．7％、15．4％。其中银川在数据中最为亮眼，9月新房价格同比涨幅位居70城。

2、从环比来看，徐州新房价格以101．4％的涨幅领跑，二手房价均涨幅也是。贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示：“徐州房价涨幅居前是由于近期城市建设利好不断，同时房企拿地热情高。今年5月和7月徐州住宅用地成交溢价率在25％左右，市场预期走高，带动市场量价上行，自3月以来徐州新房成交逐月走高。”

房价改变的原因？

1、房价改变的原因宏观因素

城市地价的平均水平、建安成本、资金成本（利息）、税费额度等决定一个城市房价的平均水平。供求关系。供不应求时，拉动成本上涨，利润水平也会增加，房价上扬；供过于求时，地价会下滑，有产税费、资金成本也会下降，利润空间被压至，房价下跌，跌至成本加利润水平。

城市建设、经济发展水平。这是成本因素及供求关系的衍生因素。城市建设经济发展水平提高，会加大建房成本，增加供给和需求，特别是增加需求的总量和购买力，促使房价上涨。

2、房价改变的原因微观因素

主要包括：成本因素。城市各处房价的差异，在很大程度上是源于成本差异。下述很多因素也都直接或间接地影响建房成本，进而影响房价，如位置差异造成地价差异，进而造成记价更大的差异；设计、装修标准不同，建安费及装修费就不同，房价自然也会有相应的差别。

了解了70城房价排名？房价改变的原因的问题情况，70城里面的房价排名和以往有很大不同，银川属于是这里面的拔尖，数据很好看，当然，买房只看数据不可断定他就是好的，有些城市现在虽然没有明显发展趋势，但厚积薄发，日后毕然会有提升，所以大家得对改变房价的那些因素感兴趣，从源头找根本。