经济适用房和保障性住房的区别

1、申请条件不同：申请保障性住房不受收入和资产限制，经济适用房受到收入与资产的限制。

2、申请对象不同：经济适用住房的申请对象是低收入住房困难家庭，保障性住房的申请对象是非低收入无住房家庭。

3、申请经济适用住房的家庭应申报收入和资产，并应符合家庭收入和资产控制标准。经济适用住房和保障性住房的价格组成不同，即对低收入家庭和非低收入家庭实行不同的销售价格。

4、价格不同：保障性住房售价中包含基准地价，价格高于经济适用房，转让时经济适用房原购买价格与相应地段社会保障性住房上市交易指导价差价的90%向政府缴交增值收益，而保障性住房仅需向政府缴交60%的增值收益。

保障性住房有哪些？

1、经济适用房。经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。

2、经济适用租房。经济适用租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对经济适用租房没有产权，是非产权的保障性住房。

3、公共租赁房。公共租赁房是指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房。同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的住房补贴。

4、定向安置房。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设时，对被拆迁户进行安置所建的住房。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁住房的农户。

保障性住房的申请条件有哪些？

1、家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户口;单身居民申请的，应当具有本市户口；

2、家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不高于本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；

3、家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不高于本市规定的租赁保障性住房的财产限额；

4、家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；

5、家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；

6、市人民政府规定的其他条件。