买房为什么不买槽钢层 买房子要注意什么

房子在建造的时候有不同的材料组成，比如说现在比较普遍的楼盘有塔楼或者是板楼。不知道大家是否了解槽钢楼呢，买房为什么不买槽钢层呢，还是有一定缺点和不足的，需要大家多了解和参考下面的这些内容。买房的时候有很多需要重视的内容要清楚，那么买房子要注意什么呢，一起来看看相关的介绍吧，你会了解更多相关常识。

买房为什么不买槽钢层

现在的住房的槽钢层伸出的槽钢都会处理的非常好的。防腐处理及包裹的相当严实，不会出现以前的腐蚀的问题。

那是说槽钢层的槽钢伸在外面会留下雨雪，以及下雨时上面楼层外墙的流水会留落到槽钢层，这些雨水会有机会渗透进屋里，如果槽钢外伸处处理不好的话。至于在哪层，你看一下房子外观，就知道了。

买房子要注意什么

一、一定要在交首付之前，提前去楼盘所属的土地局咨询这个楼盘的具体情况，确认好房地产开发商确实已经做好了规划以后才可以进行购买。避免有些房地产商只是办理手续，并没有动工的打算，毕竟有些房地产开发商等到楼盘已经开盘了，还没有动工的事情曾多次出现过。

二、确认房地产开发商是否具备楼盘五证，这五证分别是《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《建筑工程施工许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《商品房销售（预售）许可证》必须要确认办理完毕以后，才可以进行购买，因为这样才能保证这个楼盘的正规性。同时还要在购买的时候，注意自己所挑选的房子是不是属于预售的范围。

三、在买房的时候，一定要注意房地产公司使用的是不是标准住房买卖合同文本，要知道只有房地产管理部门统一印制的才是正规文本。所以大家一定要看看合同上面有没有房管局的印刷凭证，也就是合同编号，只有看到编号以后才可以放心填写。而且一定要按照合同文本中的内容一项一项认真填写，万万不要粗心大意。

四、价格千万要留意，买房本来就是一件大事，花费的资金也非常多，所以在买房的时候，一定要注意购买时候的价格。要是疏忽大意的话，很有可能会多花好多钱，所以对付款数额、方式、期限和违约责任等一定要在合同当中做出明确的约定。如果有开发商让你先交一部分的首付款，但是不签订合同只给你收条的话，购房者千万不要接受。因为一旦后期有纠纷发生的话，购房者会由于举证困难等原因而无法追究对方的责任。

五、再交首付款之前，一定要明确并且留意合同中的交房时间，将物业费等问题都详细的写到合同当中。特别要注意房地产开发商延期交房或是交房，是否有违约责任或是赔偿等条款，在合同里面对不合理或是抠字眼的条款拒绝接受。而且能将交房日期明确到何年何月何日都写到合同当中。

上述的内容介绍了关于买房为什么不买槽钢层这个问题，这种房子是槽钢搭建二层的，不仅会出现渗水的情况，而且也会容易腐蚀，所以说不要购买这种类型的住房。买房子要注意什么，比如说价格的问题啊，还有签订合同的一些细节问题等等，这些内容都是需要大家多了解和参考的，这样对于购买房子有一定的参考。