购房时飘窗算面积吗？

发布时间：2024-02-13 00:04:26 来源：互联网分类：建材知识

文章摘要：购房时飘窗算面积吗？现在流行的飘窗一般可以分为两种形态，第一种是带台阶的，另一种则是落地的。飘窗不仅可以增加户型的采光和通风等功能，也给商品房的外立面增添了建筑魅力。正是基于此，有关飘窗面积的计算问题，也就成为业主们关注的热点之一。建设部文

购房时飘窗算面积吗？

现在流行的飘窗一般可以分为两种形态，第一种是带台阶的，另一种则是落地的。飘窗不仅可以增加户型的采光和通风等功能，也给商品房的外立面增添了建筑魅力。正是基于此，有关飘窗面积的计算问题，也就成为业主们关注的热点之一。

建设部文件规定：对倾斜弧状等非垂直墙体的住房、层高2.2米以上的部位，要计算面积；而住房墙体向外倾斜、超出底线外沿的，以底板投影计算建筑面积。也就是说，有台阶的飘窗，只要高度不高于2.2米，都不会计入销售面积，因此业主也就不需要为飘窗买单。也就是说，飘窗台到天花板的高度少于2.2米，窗台不算入面积，外飘阳台（只有一面靠墙）算一半面积；内阳台（有三面墙）算全面积。而高于 2.2 米的落地飘窗有效地扩大了住房的实际使用面积，所以应纳入住房产权面积，并按照最终实测面积计算房价。

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文章标签：飘窗装修

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