二手房怎么贷款？二手房贷款需要什么材料

很多人们因为经济的原因会挑选贷款的方式来购买住房，而要购买住房的话，有些家庭会考虑购买二手房，这在房地产市场上也相对比较多见，如果要贷款购买二手房，就要了解一下具体的流程，那么二手房怎么贷款？二手房贷款需要什么材料？下面为大家具体的介绍一下相关的常识和内容。

二手房怎么贷款？

1、贷款申请

购房者购买二手房需要办理贷款的，先由申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的各区管理部（以下简称管理部），个人贷款受理的窗口填写公积金贷款申请审批表。

2、贷款审核

购房者申请贷款之后，由受理人员按贷款的政策进行个人信用（含配偶）及材料审核，录入表中信息、复核合格后，系统输出的合同文本、贷款的借据及委托扣款协议等文本。

3、签字

二手房贷款申请人及共同的申请人在办理银行还款卡（折）后在上述的文本签字确认。

4、办理担保及抵押

二手房贷款申请人及共同的申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。

5、放款

购房者在办理了以上手续之后，还需要等待担保与房产抵押的登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入资金公司账户，借款人凭身份证的原件到委托银行领取相应回执。

6、还款

贷款办理下来之后，借款人每月按合同的约定的时限内偿还当月应还贷款本息，直至贷款全部的还清，还款期内可修改一次还款的方式。

二手房贷款需要什么材料？

二手房贷款时需要携带以下证件资料：

1、个人二手住房抵押贷款借款申请书；

2、身份证件及其复印件；

3、用于支付二手房首付款的存款凭证及复印件；

4、经济收入证明；

5、借款人与住房出售人签订的《住房买卖合同》；

6、拟购二手住房的《房产评估报告》；

7、其他证明文件或资料。

以上就是关于“二手房怎么贷款？二手房贷款需要什么材料”的相关常识，如果要贷款购买二手房的话，我们就要了解一下具体的流程，要提前准备贷款所需的材料和证件按照规定来进行住房的买卖，这样才可以让自己尽早的买到合适自己的住房。