文章摘要： 新房契税缴纳的时候，购房者需要带购房合同，房款支付凭证，购房者身份证明，银行卡等资料到当地房管局窗口缴纳契税。一般商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。新房契税计算方法1、契税计算方法：
新房契税缴纳的时候，购房者需要带购房合同，房款支付凭证，购房者身份证明，银行卡等资料到当地房管局窗口缴纳契税。一般商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。
1、契税计算方法：新房契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
2、90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。房产单价高于地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的新房契税也需要3%。
1、买房一定要看土地、住房产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，避免一房两卖;审定住房产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。
3、必要程序不可简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：住房面积测绘、住房价值评估、住房抵押贷款、住房产权过户、取得回执。
4、按照合同约定执行办理完全部手续后，买卖双方按合同条款交接住房，验收房内不得拆除的住房装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。
新房契税缴纳需要什么手续
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