商品房十年后出现漏水怎么办

1、如果商品房漏水是因为相邻住房的原因所致，则可要求对应的楼上或者隔壁屋业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失的侵权责任。一般而言，既可以挑选主张要求相关责任人员直接对漏水部位进行修复，也可以挑选自行修复漏水而主张要求责任人赔偿损失。应注意的是，由于民事诉讼中遵循“谁主张，谁举证”的原则，漏水纠纷的原告负有证明存在漏水情况、因漏水遭受的实际损失、漏水的具体原因等事实的举证义务，所以需收集和保留好相关证据，否则可能会因证据不足而承担败诉风险。漏水原因，必要时可以通过申请专业机构进行鉴定来确定。

2、商品房漏水是因为业主自己装修不当造成漏水的话，那么需要业主自己进行修复。

商品房出现漏水找什么部门处理

可以找建设局下的质监站。

要是商品房出现了漏水的情况，要看具体引起的原因，若是由于装修施工人员的误操作造成的漏水，那么一切责任是在施工人员上，其有责任人进行修复，并对造成的损失进行赔偿。

若是由于商品房的质量问题引起的，且商品房是处于保质期内的，那么可以找物业公司，让其联系开发商进行维修处理，若是处理不好或者不同意维修的，则可以前往建设局下的质监站进行投诉，要求保证个人的合法利益。

如何检验住房是什么原因漏水的

1、有可能是因为住房使用的时间是比较久了，引起的质量问题漏水。这种情况一般是指年份比较久的老房子了，维修前，需看是否会引发较大的问题，并根据实际情况设计维修方案。

2、还有可能是因为楼上用户在装修的过程当中，破坏了原防水层，引起自家的漏水。这时需通过商议，让楼上用户及时修复，并对自家找成的损伤进行赔偿。要是商议不了，需通过物业、或者法院投诉，保障个人的利益。

3、不同住房漏水的补漏是要根据实际情况来操作的。尽量不要擅自进行修复，否则产生的费用是很难得到报销的。因而一旦出现漏水，需及时上报，得到允许后，再进行处理。