文章摘要： 1、借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明
1、借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
1、合法的身份;按时足额的缴存住房公积金的自然人;有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力;
2、有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件;有所购住房的全部价款30%以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。
3、有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人;符合当地的公积金管理部门规定的借款条件;贷款行所规定的其他条件。
1、个人贷款的申请书；
2、个人有效身份证件(包含着居民的身份证、户口本、军官证、护照等)；
3、个人的婚姻状况证明；
4、个人的收入证明材料(比如：工资收入的证明、纳税的凭证、自有住房的出租证明、营运性的收入证明等)以及家庭收入偿还贷款的应该提供家庭其他成员的身份证以及收入证明材料)；
5、购房首付款证明；
6、购房合同等其他证明贷款的资料；
7、购买房子如果有共有人的、共同拥有的人需要提供身份证件、户口本和婚姻的证明等；
8、还包括一些银行认为需要提供的其他材料；
上述手续的办理一般会需要两个星期左右来审核。
房贷办理要什么手续
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