高层23楼为啥没人要？买房子楼层如何挑选？

买房子的时候，我们都会根据自己的需求以及自己的生活方式来挑选一个合适的楼层，我们知道楼层的挑选并不是只单单看他价格，有的人觉得价格越高，它的楼层就越好，其实说到楼层的问题，有的人并不太了解，有的人说23层是不好的楼层，所以销售的就比较慢，那么小编就来告诉你高层23楼为啥没人要？买房子楼层如何挑选？

高层23楼为啥没人要

层数太高，在变电所或高压电塔旁居住，有可能令人的性格变得冲动，做事常常出错，身体健康受到损害，甚至得心血管病、白血病等疾病，影响大脑，患脑瘤，患精神疾病。

1、高层23楼高分摊

一般来说，多层住宅的得房率一般在90％以上，而小高层住宅的得房率一般可以达85％。同购买多层住宅相比，高分摊带来的弊端是买同样的面积需要花更多的钱。

2、高层23楼高管理费

小高层的管理费用要比多层住宅高，而且还有日常维护的费用，如机房、水泵等高层住宅的附加设施，这些都增加了居住者的使用成本。

3、高层23楼高价格

小高层住宅的建筑成本每平方比多层住宅高300～500元甚至1000元以上，此外，高层住宅一般面积较大，加上各种税费和装修费用，普通购房者是难以承受的。

买房子楼层如何挑选

1、从小区楼房结构上挑选：

小区为多层楼房（即不带电梯的楼房、多数为五层内）通常情况挑选楼层优先次序是三、二、五、一、四楼（注：一楼带院可优先挑选）。小区为高层楼房（有电梯楼房）总楼层在十一层以内的话，以楼层7－10楼为宜，如果总楼层在17楼以上，那么以8－15楼为宜，由于大气热量对尘土的影响，高层建筑不宜过低。

2、从居住岁数定位：

如果是年青人住，对于没有电梯的楼房，楼顶如果送阁楼也许是一个不错的挑选，这样可以以同样的费用或是稍高于其它楼层的价格得到多于其它楼层的面积。如果是老年人住，那么应应尽量挑选有电梯或是无电梯的一二楼为主。

3、从经济方面定位：

如果您是刚刚开始工作的上班族，早出晚归，且本套房为过渡性住房，以后再换房的话，可以挑选一些价格相对比较适中的房源，也许不会有太多阳光照射，但对于早出晚归也无多大影响，毕竟价格有一定的优势。

以上是小编为我们介绍的高层23楼为啥没人要？买房子楼层如何挑选？我们要知道23层还是非常不错的，因为23楼他在寓意上没有太多的说法，并且这样的楼层对于总高层33层或者总高层28层都是比较合适的楼层，因为他22层相对于来说偏高一些，老年人不太喜欢，一些年轻人为了考虑老人的问题，可能是不挑选这样的楼层。